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domingo, diciembre 16, 2018

Francisco Ochoa

Francisco Ochoa Ochoa Administrador, asesor inmobiliario y experto en propiedad raíz.

Por Francisco Ochoa O.

Motivos de preocupación

Hemos sido diagnosticados por muchos expertos en movilidad, quienes han aportado ideas, que en buena medida no se han implementado. No entiendo la demora...
Por Francisco Ochoa O.

Valorización y movilidad

Estamos a más de 40 días de las navidades y la ciudad se encuentra en un estado crítico de movilidad. Ustedes estarán tomando medidas...
Por Francisco Ochoa O.

Abusos en el pago por las servidumbres

El pago por una servidumbre debe incluir el daño emergente y el lucro cesante, adicionales al mero valor de la faja, tal como lo...
Por Francisco Ochoa O.

Importancia de los planes parciales

El caso de Ciudad del Río es emblemático para mostrar las ventajas que puede generar un desarrollo urbanístico realizado a través de la figura...
Por Francisco Ochoa O.

Cojea, pero llega

Cesó, al fin, el abuso del Ministerio de Transporte en el tema de pago de perjuicios a los propietarios de los inmuebles que son...
Por Francisco Ochoa O.

No haga pagos innecesarios en seguros

Recomiendo tomar a través del administrador de la copropiedad una póliza completa que abarque bienes comunes y privados y solicitar expedición de endosos a favor de los bancos para la cobertura de los créditos hipotecarios vigentes
Por Francisco Ochoa O.

Planes viales para el Oriente cercano

El Gobernador anunció la construcción de una doble calzada que comunicará el sector del peaje (iniciando a la altura de los colegios Teodoro Hertzl y Vermont) con El Tablazo. Será ejecutada mediante la figura de una asociación público privada

¡Despierta Medellín!

/ Francisco Ochoa                
Los invito a la reflexión y a renunciar a la pusilanimidad que ha caracterizado al ciudadano colombiano. Es hora de decir: no más errores con cargo a los ciudadanos; no más horrores

¡Exprópiese!

/ Francisco Ochoa
Nos parecemos más a la escena grotesca del noticiero de televisión en la cual el comandante Hugo Chávez pregunta quién es el dueño del edificio señalado en la escena. Al recibir la respuesta, emite un gruñido con su voz de dictador y textualmente grita: ¡Exprópiese!

Había una vez…

/ Francisco Ochoa                
Las fotomultas nos obligaron a respetar límites de velocidad y las señales de pare en los cruces semaforizados ¿Por qué no utilizar este mismo mecanismo para enfrentar este desastroso caos de indisciplina social que reina en Medellín?

No puede haber límites en la indemnización

/ Francisco Ochoa                
En buena hora la Corte Constitucional defiende los derechos de los ciudadanos a percibir una indemnización plena, justa

¿Normas amañadas para su propio beneficio?

/ Francisco Ochoa                
Es una extorsión que obliga al propietario a aceptar lo ofrecido, así no sea correcto; de lo contrario corre el riesgo de pagarle al Estado el valor de su inmueble basado en el avalúo catastral

Una receta barata para mejorar la movilidad

/ Francisco Ochoa                
Seamos conscientes de que tenemos una red vial escasa y con dificultades de todo tipo para ampliarla, comenzando por su costo, lo cual obliga a darle un uso racional y eficiente. Pero, ¿qué observamos en el diario trajinar por Medellín? 

¿Dónde está la autoridad?

/ Francisco Ochoa                
El manejo de la variante Las Palmas - Llanogrande lo ejercen Don Pedro, Doña Rosa, Sancho Paisa, el Pulguero o Plaza Pakita. Sus paleteros o semáforos humanos manejan el flujo vehicular y la vía

Dolor de ciudad

/ Francisco Ochoa                
¿Será posible que el diseño ejecutado no corresponda a la necesidad vial y que un puente recién terminado esté en estudio para hacer los cambios que requiera a fin de haacerlo eficiente?

¿Sin derecho a una justa indemnización?

/ Francisco Ochoa                
No cabe duda que el IGAC tiene toda la razón y que en el avalúo comercial se debe incluir no solo el valor comercial del bien sino, además, el daño emergente y el lucro cesante

Cambios en el proceso de adquisición de predios

/ Francisco Ochoa
Quizá los inspiradores de esta Ley 1742 de 2014 le jugaron a este escenario con plena conciencia de lo que podría pasar

Un paso adelante


/ Francisco Ochoa
La resolución 898 del Igac constituye un paso adelante en el reconocimiento de los daños que se causan al propietario de un bien inmueble en el caso de la compra forzada, pero quedan algunos puntos sin definir y muchas dudas

¿Valorización?


/ Francisco Ochoa
Resulta sencillamente un atropello el derrame de Valorización que se pretende cobrar a los propietarios de El Poblado, por lo demás, mal aplicado en el reparto

No rotundo al derrame de Valorización


/ Francisco Ochoa                
En muchos sitios de la zona de ejecución de las obras, estas generarán, con certeza, desvalorizaciones y perjuicios a los predios

Las afectaciones para ampliaciones


/ Francisco Ochoa                
Se aplica la ley en un solo sentido, desconociendo los justos derechos de los ciudadanos

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (y 2)

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (y 2)
/ Francisco Ochoa
Respecto al tratamiento de bienes de interés histórico arquitectónico o ambiental, las administraciones municipales han sido absolutamente ineficientes en implementar mecanismos que aseguren la compensación justa

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (1)

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (1)
/ Francisco Ochoa
Las administraciones municipales han sido absolutamente ineficientes en implementar mecanismos que aseguren la compensación justa

La nueva Ley de Infraestructura (y 2)

La nueva Ley de Infraestructura (y 2)
/ Francisco Ochoa
Hacemos votos para que el otro lado de la balanza, el de la justa indemnización, también sea motivo de interés y desvelo de los entes estatales

La nueva Ley de Infraestructura (1)

La nueva Ley de Infraestructura (1)
/ Francisco Ochoa
Hacemos votos para que el otro lado de la balanza, el de la justa indemnización, también sea motivo de interés y desvelo de los entes estatales

Reflexiones sobre el POT (1)

Reflexiones sobre el POT (1)
/ Francisco Ochoa
Vale la pena citar la experiencia de Singapur, con mayores limitaciones de terreno

Nuestro querido José María Córdova

Nuestro querido José María Córdova
/ Francisco Ochoa
Me preocupa profundamente lo que allí ocurre

Plusvalía en Medellín

Plusvalía en Medellín
/ Francisco Ochoa
Ojalá su aplicación y cobro se lleven a cabo con buen criterio y equilibrio

Nuevo decreto de compensaciones

Nuevo decreto de compensaciones
/ Francisco Ochoa
Ojalá este nuevo decreto sirva de ejemplo y haga reflexionar a muchos funcionarios

Retrasos en las obras públicas

Retrasos en las obras públicas
/ Francisco Ochoa
Si se lleva a cabo un adecuado proceso de planeación de compra de predios, se puede garantizar la efectiva y oportuna entrega de los terrenos a los contratistas
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Editorial

Seguridad en Vacaciones

¿Les da permiso a sus hijos para salir a la calle?

Ahora en días de vacaciones se hace más elocuente la necesidad de ofrecer una ciudad más incluyente, segura, amable y dispuesta para los niños....

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