Francisco Ochoa

Pagar menores impuestos es populista y genera un beneficio particular, pero también conlleva un menor ingreso para el Municipio, menos recursos para ejecución de obras vitales. La figura del...

El Área Metropolitana, de manera extraña, solicitó no incluir dentro de los encargos valuatorios, la tasación del daño emergente y el lucro cesante, violando aparentemente las normas.

Hace pocos días tuve la fortuna de hacer un recorrido largo por el barrio de mi niñez: Laureles. Me encantó poder disfrutarlo a pie, recorrer las calles por donde...

Hemos sido diagnosticados por muchos expertos en movilidad, quienes han aportado ideas, que en buena medida no se han implementado. No entiendo la demora en ponerlas en acción. El tráfico...

Estamos a más de 40 días de las navidades y la ciudad se encuentra en un estado crítico de movilidad. Ustedes estarán tomando medidas para tratar de circular lo...

El pago por una servidumbre debe incluir el daño emergente y el lucro cesante, adicionales al mero valor de la faja, tal como lo exigen nuestras normas. Pero no...

El caso de Ciudad del Río es emblemático para mostrar las ventajas que puede generar un desarrollo urbanístico realizado a través de la figura de Plan Parcial. La ley 388...

Cesó, al fin, el abuso del Ministerio de Transporte en el tema de pago de perjuicios a los propietarios de los inmuebles que son objeto de adquisición forzada. Un corta...

/ Francisco Ochoa                
No cabe duda que el IGAC tiene toda la razón y que en el avalúo comercial se debe incluir no solo el valor comercial del bien sino, además, el daño emergente y el lucro cesante

/ Francisco Ochoa
Quizá los inspiradores de esta Ley 1742 de 2014 le jugaron a este escenario con plena conciencia de lo que podría pasar

/ Francisco Ochoa
La resolución 898 del Igac constituye un paso adelante en el reconocimiento de los daños que se causan al propietario de un bien inmueble en el caso de la compra forzada, pero quedan algunos puntos sin definir y muchas dudas

/ Francisco Ochoa
Resulta sencillamente un atropello el derrame de Valorización que se pretende cobrar a los propietarios de El Poblado, por lo demás, mal aplicado en el reparto

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En muchos sitios de la zona de ejecución de las obras, estas generarán, con certeza, desvalorizaciones y perjuicios a los predios

/ Francisco Ochoa                
Se aplica la ley en un solo sentido, desconociendo los justos derechos de los ciudadanos

Envigado a la vanguardia, ¿y Medellín? (y 2)
/ Francisco Ochoa
Respecto al tratamiento de bienes de interés histórico arquitectónico o ambiental, las administraciones municipales han sido absolutamente ineficientes en implementar mecanismos que aseguren la compensación justa

/ Francisco Ochoa
Las administraciones municipales han sido absolutamente ineficientes en implementar mecanismos que aseguren la compensación justa

/ Francisco Ochoa
Hacemos votos para que el otro lado de la balanza, el de la justa indemnización, también sea motivo de interés y desvelo de los entes estatales

/ Francisco Ochoa
Hacemos votos para que el otro lado de la balanza, el de la justa indemnización, también sea motivo de interés y desvelo de los entes estatales

/ Francisco Ochoa
Vale la pena citar la experiencia de Singapur, con mayores limitaciones de terreno

/ Francisco Ochoa
Me preocupa profundamente lo que allí ocurre

/ Francisco Ochoa
Ojalá su aplicación y cobro se lleven a cabo con buen criterio y equilibrio

/ Francisco Ochoa
Ojalá este nuevo decreto sirva de ejemplo y haga reflexionar a muchos funcionarios

/ Francisco Ochoa
Si se lleva a cabo un adecuado proceso de planeación de compra de predios, se puede garantizar la efectiva y oportuna entrega de los terrenos a los contratistas

/ Francisco Ochoa

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A propósito de la muy buena campaña Inteligencia Vial, del Ministerio de Vías y Transporte, ofrezco algunas reflexiones para ayudar a utilizar de manera más eficiente nuestra infraestructura vial

La ley de desarrollo y el avalúo de inmuebles
En escritos anteriores hemos sostenido la hipótesis de que el avalúo de los bienes inmuebles para ser adquiridos por el Estado por motivos de utilidad pública debe ser elaborado bajo la óptica de la denominada integralidad del avalúo; es decir, el avalúo debe incorporar el valor del inmueble (terreno más construcción), adicionando el daño emergente y el lucro cesante, en el evento que existan.

Cambios trascendentales en las pruebas periciales
Los cambios propuestos en el nuevo código de procedimiento pretenden y pueden solucionar buena parte de la congestión e ineficiencia que actualmente se observa en los despachos judiciales

Un alma verde
Objetaba de manera vehemente, cuando encontraba sembrados en avenidas o edificios, especies que consideraba inadecuadas o dañinas para la zona

	El puente de Yondó II y algunas reflexiones sobre valorización
	Destaco la honorable, técnica, valiente y positiva actuación de la Junta de Representantes de los Propietarios

	Inteligencia vial, ¿yla policial?
	Digna de aplauso la campaña que adelanta el Ministerio de Vías y Transporte titulada Inteligencia vial por medio de la cual trata de crear conciencia en conductores y peatones sobre el respeto por las normas y los ciudadanos.

	¿Valorización?
	En el caso que nos congrega, considero que es muy forzado, siendo realista, pensar que la obra pueda financiarse plenamente con recursos provenientes de la valorización generada a los inmuebles

	Avalúo de servidumbres
	La gran importancia de la ley es que ratifica lo que ha venido diciendo la jurisprudencia constitucional

	Perjuicios causados por la ejecución de obras públicas
	Los propietarios de predios que resulten afectados perjudicialmente por la construcción de obras públicas, tienen ahora un claro camino para reclamar los perjuicios, no solo por la vía judicial, sino también por la vía administrativa.

	¿Daño emergente y lucro cesante en los avalúos?
	Fallo del Consejo de Estado

 

	Carta abierta al señor Alcalde
	A propósito del proyecto de obras por valorización